반응형 전체 글36 [미국 부동산 시황] 금리 방향 혼조세와 부동산 매수심리 상승 1. 임대료 상승 원인와 영향도 2011년부터 2021년 사이 집을 구매하거나 재융자를 신청한 구매자들은 역사적으로 최저 수준에 대출 을 받을 수 있었습니다. 대부분 30년 고정 금리 제도를 이용하기에, 이들에게 해당 월 갚아야 하는 금액은 아직까지는 큰 부담으로 작용하 지 않는다는 것입니다. 이렇게 공급이 부족하다보니 대부분 잠재 구매자들은 구매를 포기하고 월세를 내면서 살고 있습니다. 이렇듯 구매가 아닌 임대로 수요가 몰리다보니 임대 가격 또한 상승하고 있습니다. 이렇듯 임대 시장이 호황이다 보니 집주인은 지금 시장에 집을 내놓을 이유가 없는 것입니다. 임대료로 대출 비용과 월 이자, 기타 유지 비용을 충분히 감당할 수 있기에 손해를 보면서까지 집을 팔아야 할 이유는 없는 것이겠죠. 이와 같은 정체기.. 2023. 2. 23. [미국 부동산 시황] 꿈틀대는 부동산 시장 1. 금리인상 속도 완화 미국 Fed는 2월초 FOMC에서 금리를 0.25%p 올렸습니다. 이는 시장이 예측했던 수준으로, 예견된 금리 인상 수준이었습니다. 제로 금리를 유지하다가 4번 연속으로 0.75%p 인상 하는 자이언트 스텝을 밟는 등 유례없이 강력한 통화정책을 펴다가 처음으로 그 폭이 상당히 낮아졌습니다. 이로써 미국의 기준 금리는 4.5%~4.75% 수준으로 올라갔습니다. 많이 완화되었다곤 하지만, 2007년 이후 16년 만에 가장 높은 수준입니다. 2. 미국 모기지(주택담보대출) 금리 하락 금리인상 속도 완화로 미국 주택담보대출(모기지) 금리는 하락했으며, 이로써 4주 연속 하락세를 기록하게 되었습니다. 미국 모기지 전문 매체 모기지뉴스데일리에 따르면 30년 만기 고정금리 모기지 평균 금리는.. 2023. 2. 23. 3월 아파트 분양 단지 사이트 모음으로 쉽게 가기 1. 개요 어느새 2월도 일주일도 안남았습니다. 곧 3월인데요, 3월에 분양에 관심이 점점 많아지는 분위기인데, 일일이 사이트 찾아서 들어가기 귀찮으니 제가 모아봤습니다. 일단 들어가셔서 손품팔아 조사를 좀 하시고, 관심이 많아지면 직접 모델하우스도 찾아가보는게 좋을 것 같습니다. 이제 날씨도 풀리고 따뜻해지면 산책겸 다녀오면서 벚꽃도 보면 좋겠네요. 이전 글에서도 썼지만 실수요자라면 지금같이 청약 경쟁율이 높지 않을때 좋은 입지의 단지를 노려보는지금 청약에 관심을 두셔도 괜찮은 시기입니다. 이렇게 경쟁율이 낮을 때 청약통장 사용을 아까워하시는 분들이 있으시던데, 지난 상승기때처럼 입지가 별로더라도 청약 경쟁율이 100:1이 넘어갈때는 청약통장써도 안됐는데, 지금은 입지좋은 곳을 노려볼 수 있으니 오히려.. 2023. 2. 23. 2023년 서울 분양 일정과 기본정보 1. 개요 2022년 하반기부터 조금씩 늘어가던 미분양이 어느새 7만건에 이를 정도로 증가했습니다. 정부가 위험하다고 판단하는 미분양 수는 6.2만 정도 입니다. 그래서 정부가 미분양 아파트를 사주기도 하고 여러 미분양 아파트 매수 유도 위한 지원책도 검토하고 있습니다. 하지만, 생각보다 몇몇 단지들의 분양 성적은 이런 상황에서도 좋습니다. 그 이유는 바로 분양 가격이죠. 가격만 좋으면 이런 하락장에서도 매수 수요가 있다는 것이고, 어쩌면 내집 마련의 좋은 기회가 될 수 있는 상황인 것이죠. 이 글에서는 2023년 분양 일정을 소개하여 미리 단지와 일정을 숙지하여 준비하실 수 있도록 안내드리겠습니다. 2. 분양 일정 및 기본정보 강남구 (1) 래미안 레벤투스(도곡삼호아파트 재건축) . 주소: 서울시 강남.. 2023. 2. 22. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 다음 반응형
