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임차권등기명령2

전세사기 특별법 지원 대상, 요건, 신청방법 1. 전세사기 특별법 제정 배경 정부가 최근 빈번히 발생하고 있는 전세사기로 인한 안타까운 젊은이들의 사망으로, 전세제도에 대한 불신, 부동산 분위기 악화를 예방하고, 중요한 건 현재 발생한 피해자와 앞으로 역전세로 더 발생할 수 있는 피해자들의 주거안정을 위해 특별법을 제정하였습니다. * 특별법 이란? 일반법으로 소기의 목적을 달성하기 어려운 경우에 기존의 법령을 개정, 보완하거나 새로운 기능을 수행하기 위해 제정되고, 특정한 범위의 사람, 사물, 지역, 행위 또는 기간에 국한되어 적용하는 법. 2023년 5월 25일 국회 본회의를 통과했고, 6월 1일부터 시행되며 향후 2년간 적용됩니다. 전세사기를 사전에 예방하는 것이 가장 좋은 방법이고, 보증금을 돌려받지 못 할 경우를 대비해 계약기간 만료 전 효.. 2023. 6. 21.
임차권등기명령 신청 방법 그대로 따라하기(feat. 전세금 돌려받기) 1. 임차권등기명령 이란? (정의) 법원 명령에 의해 임차권의 등기를 하는 제도로, 임대차 중에서도 주택임차와 '보증금액이 상가건물 임대차 보호법 적용범위 이내인' 상가건물 임대차를 대상으로 합니다. 임차인이 보증금을 받지 못한 상태로 주택이나 상가건물을 비워 줄 경우 우선변제권을 상실하기 때문에, 우선변제권을 유지한 채로 이사 나갈 수 있게끔 마련된 제도입니다. 즉, 법원에 신고해 임대인이 보증금을 주지 않고는 집을 처분할 수 없도록 하는 것이고, 임차권등기가 되어 있는 상태면 경매로 넘어가도 보증금을 최우선으로 받을 수 있도록 하는 것입니다. (1) 법적근거 주택임대차보호법 제3의 3과 상가건물 임대차보호법 제6조에 따르면, 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원 또는 지방법원지원 또는 시, 군 법원에.. 2023. 6. 13.
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