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GTX-A3

운정자이 시그니처 청약전 필요자금 계산 1. 파주 운정자이 시그니처 청약의 모든 것 2025년 GTX-A 운정역 개통으로 서울과의 접근성이 획기적으로 좋아지는 운정신도시에서 역과 도보 12분 정도 거리에 위치한 운정자이 시그니처는 분양가상한제 적용한 단지로 인근 비교대상 아파트 시세와 비교시 경쟁력있는 분양가로 나와 안전마진이 확보되어 있고, 초중고품아, 수많은 공원으로 둘러싸여 친환경적 인프라를 갖추게 되어 청약시 인기가 아주 높을 것으로 예상됩니다. 더군다나 성인이면 세대주건 세대원이건 모두 청약신청 가능하고 유주택자도 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 아래 포스팅으로 대체하고 이번 글에서는 만약 당첨이 된다면 계약부터 입주까지 비용이 얼마나 소요되는지 파악해보고 내가 감당 할 수 있는 수준을 고려해 어느 타입으로 청약신청해야 할지 판단 .. 2023. 6. 3.
파주 운정자이 시그니처 청약의 모든 것 1. 운정자이 시그니처 정보 요약 (1) 특징 : 자이, 중대형 평형 위주, 분양가상한제 적용, 운정신도시 대장급 아파트 예상 (2) 입지 : 파주신도시 운정3지구 GTX-A 운정역 역세권 (3) 교통 : GTX-A(2025년), 제2순환고속도로 파주~김포 구간 개통(2025년) (4) 녹지환경 : 기존 호수공원, 산내공원, 한솔공원 + 운정역 일대 교통광장, 수변공원, 문화광장 (5) 상품성 : 평면, 조경, 커뮤니티 좋음 (6) 평면도 : 최선호 타입은 84A(정남향, 로얄동)와 96A(가장많은 세대수) 4베이 예상 (6) 분양가 : 84m²타입 최고가 5.4억, 주변 현재 대장아파트 실거래가 고려시 안전마진 보유 (7) 운정신도시 부동산 동향 : 23년 1월부터 3대장 매매가 반등 시작 (8) 청약.. 2023. 6. 2.
파주 운정신도시 지역 분석 1. 위치 운정신도시는 경기도 파주시 아래쪽에 있으며, 그 아래로 일산 고양시 덕양구-서울 은평구-서대문구-마포구로 이어집니다. 서울중심에서 거리가 먼 경기도 최외곽에 위치해 있습니다. 운정신도시는 크게 세 지역으로 나누어 볼 수 있는데, 2000년대 초반 주택개발지구로 형성된 교하지구와 이후 신도시 개발로 지정되어 형성된 운정 1,2지구가 있고, 현재 개발 중으로 앞으로 계속 입주가 예정된 운정 3지구로 나누어 볼 수 있습니다. 2. 입주물량 23~25년 적정 수요보다 공급이 많습니다. 운정신도시 내부로만 보자면 동패동, 다율동, 당하동 등의 운정3지구에 많은 입주물량이 계획되어 있고, 그 밖의 운정 1,2지구 목동동에도 입주물량이 계획되어 있습니다. 또한 40평이상의 대형평수의 공급은 부족한 걸로 보.. 2023. 6. 2.
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