반응형 부동산3 지금 현금 갖고 있으면 평생 후회합니다 안녕하세요, 최근 부동산 시장 분위기가 급격히 달라지면서 많은 분이 고민이 많으실 것 같은데요. 오늘은 특히 '서울 부동산 시장의 급등세'에 대한 정확한 이해와 올바른 대응 방법에 대해 정리해 드리겠습니다.서울 부동산 시장, 갑자기 왜 이렇게 뜨거워졌나?최근 강남3구, 특히 잠실, 대치, 청담 지역이 급등했습니다. 원인은 바로 서울시가 '토지거래허가구역(토허제)'을 예상보다 갑자기 풀어버렸기 때문입니다. 기존에 제한되어 있던 거래가 풀리자 억눌려 있던 가격이 일제히 튀어 오른 것이죠. 또한 실거주뿐만 아니라 갭투자 수요가 다시 가능해지면서 급격히 수요가 몰렸습니다.중요한 건, 이런 상승세가 단지 토허제 구역만의 문제는 아니라는 점입니다. 토허제가 풀리지 않은 주변 지역들조차 호가가 동반 상승했습니다. 심.. 2025. 3. 12. 2026년 다가올 아파트 공급 절벽과 시나리오 2026년 아파트 공급 절벽: 데이터와 현실로 본 부동산 위기안녕하세요, 여러분. 오늘은 최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈인 '공급 절벽'에 대해 전문가 관점에서 깊이 있게 다뤄보려고 합니다. 부동산 시장의 수요와 공급 구조, 그리고 앞으로의 전망을 데이터와 현실적 요소를 통해 풀어볼게요. 1. 공급과 수요: 집값의 핵심 변수부동산 시장에서 집값은 기본적으로 수요와 공급의 상호작용으로 결정됩니다. 수요는 일정합니다. 좋은 주거 환경을 원하는 욕구는 시대를 막론하고 존재하죠. 하지만 공급은 변수가 많습니다. 공급이 충분하면 수요가 충족돼 집값이 안정되지만, 공급이 부족하면 수요가 과열되면서 가격이 상승합니다. 특히 서울처럼 인구 밀도가 높고 수요가 집중된 지역에서는 공급의 역할이 결정적입니다. 문제는 지금.. 2025. 3. 11. 부동산 시황 (2월 넷째주), 바닥 찍고 기회를 엿보다 1. 시황요약 수도권을 중심으로 매수 심리가 살아나고 있습니다. 지역별로 거래량이 증가 한 곳도 있고, 아닌 곳도 있고, 거래량이 늘어난 지역에서도 매수 주체가 실수요가 많은 곳이 있고 투자자가 많은 곳도 있습니다. 특징적인 부분은 입주량이 많고 당장 리스크가 많은 곳은 실수요가 주로 매수했고, 리스크가 적은 곳에는 투자자 비율이 높아 보인다는 것입니다. 매수 심리가 고개를 들고 있지만 그렇다고 활활 타오르는 건 아니고 호가가 조금 올라가면서 지켜보는 쪽이 더 많은 상황입니다. 2. 서울 마포 저가 매물 소진 되니 집주인들이 호가 올리고 있습니다. 예전보다는 매수 문의는 늘고 있는데 매수가 그렇게 잘되는 분위기는 아니고, 규제 완화가 시작된 1월부터 문의는 늘어나고 있는 것은 사실입니다. 조합설립 인가가.. 2023. 3. 2. 이전 1 다음 반응형
