반응형 분상제2 2023년 하반기 분양가상한제 적용 분양 단지 1. 치솟는 분양가격과 분양가 상한제 적용 단지의 인기 불확실한 부동산 시장에 따라 시장 참여자들은 확실한 안전마진을 확보 할 수 있는 분양가상한제(분상제) 적용 단지들로 수요가 몰리고 있습니다. 원자재값과 인건비 상승으로 분양가가 높아 질 수 밖에 없는 상황이니 분상제 적용 단지가 착하게 보일 수 밖에 없습니다. 그 사례로, 서울 영등포구 ‘영등포자이 디그니티’(198.76대 1)는 규제 해제로 분양가 상한제를 적용 받지 않음에도 불구하고, 지난해 말 책정됐던 상한제 적용 금액 그대로 공급해 많은 관심을 받았고, 서울 은평구 ‘새절역 두산위브 트레지움’ (78.93대 1)도 서울에서 보기 힘든 전용 84㎡ 7∼8억원대 아파트라는 점에서 높은 인기를 끌었죠. 지방에서도 같은 흐름을 보였는데, 충북 청주시.. 2023. 6. 8. 1.3 부동산 대책, 강남3구와 용산 빼고 규제지역 다 푼다. 그 영향도는? 1. 개요 (이 글을 읽고 알 수 있는 내용) 본 포스팅에서는 2023년 1월 3일에 정부에서 발표한 부동산 대책에 대한 대략적인 내용을 파악 할 수 있고, 실수요자나 투자자의 전략에 대해 인사이트를 얻을 수 있습니다. 정부는 부동산 경기 급격한 하락에 대한 대응의 목적도 있겠지만 추가 하락에 의한 전반적인 경기침체를 예방하는 데에 더 큰 의의를 두고 있는 것으로 보입니다. 이번 대책의 주요 내용은 아래 5가지 입니다. (1) 중도금 대출규제 완화 : 분양가 12억 이하에서 규제 없음, 인당 보증한도 5억에서 제한 없음 (2) 규제지역 해제 : 강남3구, 용산만 남김 (3) 전매제한 해제 : 수도권의 경우 규제지역만 3년, 나머지 6개월, 비수도권은 광역시 6개월, 기타 없음 (4) 실거주 의무 해제(주.. 2023. 2. 19. 이전 1 다음 반응형
