2023년 서울 분양 일정과 기본정보

1. 개요

2022년 하반기부터 조금씩 늘어가던 미분양이 어느새 7만건에 이를 정도로 증가했습니다. 정부가 위험하다고 판단하는 미분양 수는 6.2만 정도 입니다. 그래서 정부가 미분양 아파트를 사주기도 하고 여러 미분양 아파트 매수 유도 위한 지원책도 검토하고 있습니다. 하지만, 생각보다 몇몇 단지들의 분양 성적은 이런 상황에서도 좋습니다. 그 이유는 바로 분양 가격이죠. 가격만 좋으면 이런 하락장에서도 매수 수요가 있다는 것이고, 어쩌면 내집 마련의 좋은 기회가 될 수 있는 상황인 것이죠. 이 글에서는 2023년 분양 일정을 소개하여 미리 단지와 일정을 숙지하여 준비하실 수 있도록 안내드리겠습니다.

 

2. 분양 일정 및 기본정보

 

 

강남구

(1) 래미안 레벤투스(도곡삼호아파트 재건축)

 

. 주소: 서울시 강남구 도곡동 540번지 일대

. 총세대수: 총 308세대 (일반 133세대)

. 착공일: 22년 8월

. 분양예정일: 23년 하반기

. 준공목표일: 25년 하반기

. 예상분양가: 59㎡ 약 12억, 84㎡ 약 17억

 

 

(2) 청담 르엘(청담삼익아파트 재건축)

 

. 주소: 서울시 강남구 청담동 134-18 일

. 총세대수: 총 1,261세대 (일반 176세대)

. 착공일: 22년 7월

. 분양예정일: 23년 상반기

. 준공목표일: 25년 8월 예정

. 예상분양가: 59㎡ 약 15억, 84㎡ 약 20억

서초구

(3) 신반포 메이플자이(신반포4지구 재건축)

 

. 주소: 서울시 서초구 잠원동 60-3번지 일대

. 총세대수: 총 3,307세대 (일반 236세대)

. 착공일: 21년 10월

. 분양예정일: 23년 9월

. 준공목표일: 25년 5월

. 예상분양가: 59㎡ 약 15억, 84㎡ 약 20억

 

(4) 래미안 원펜타스(신반포15차 재건축)

 

. 주소: 서울시 서초구 반포동 12번지 일대

. 총세대수: 총 641세대 (일반 292세대)

. 착공일: 20년 6월

. 분양예정일: 후분양

. 준공목표일: 24년 6월

. 예상분양가: 59㎡ 약 15억, 84㎡ 약 20억

 

 

(5) 디에이치 방배(방배5구역)

 

. 주소: 서울시 서초구 방배동 946-8

. 총세대수: 3,080세대 (일반 1,686세대)

. 착공일: 22년 7월

. 분양예정일: 23년 하반기

. 준공목표일: 26년 8월

. 예상분양가: 59㎡ 약 12억, 84㎡ 약 17억

 

(6) 래미안 원페를라(방배6구역)

 

. 주소: 서울시 서초구 방배동 818-14번지

. 총세대수: 1,097세대 (일반 497세대)

. 착공일: 22년 8월

. 분양예정일: 23년 미정

. 준공목표일: 25년 4월

. 예상분양가: 59㎡ 약 12억, 84㎡ 약 17억

 

 

송파구

 

(7) 잠실 래미안아이파크(진주아파트 재건축)

 

. 주소: 서울시 송파구 신천동 20-4번지

. 총세대수: 2,678세대 (일반 578세대)

. 착공일: 21년

. 분양예정일: 23년 하기

. 준공목표일: 25년 6월

. 예상분양가: 59㎡ 약 12억, 84㎡ 약 17억

 

(8) 힐스테이트 e편한세상 문정

 

. 주소: 서울시 송파구 문정동 136번지 일대

. 총세대수: 총 1,265세대(일반 296세대)

. 착공일: 21년 10월

. 분양예정일: 23년 7월

. 준공목표일: 24년 6월

. 예상분양가: 59㎡ 약 8억, 84㎡ 약 11억

 

동대문구

 

 

(9) 래미안 라그란데(이문1구역)

 

. 주소: 서울시 동대문구 이문동 257-42 일대

. 총세대수: 총 3,069세대 (일반 920세대)

. 착공일: 21년 8월

. 분양예정일: 23년 미정(내부 갈등으로 불투명)

. 준공목표일: 24년 10월

. 예상분양가: 59㎡ 약 6억, 84㎡ 약 8억

 

(10) 이문 아이파크자이(이문3-1구역)

 

. 주소: 서울시 동대문구 이문동 149-8 일대

. 총세대수: 총 4,321세대 (일반 1,641세대)

. 착공일: 21년 10월

. 분양예정일: 23년 상반기 예정이었으나 하반기 검토중

. 준공목표일: 25년 7월

. 예상분양가: 59㎡ 약 6억, 84㎡ 약 8억

 

(11) 휘경자이 디센시아(휘경3구역)

 

. 주소: 서울시 동대문구 휘경동 172 일대

. 총세대수: 총 1,806세대 (일반 719세대)

. 착공일: 22년 4년

. 분양예정일: 23년 3월

. 준공목표일: 25년 6월

. 예상분양가: 59㎡ 약 7억, 84㎡ 약 9억

 

 

은평구

 

(12) 힐스테이트 메디알레(대조1구역)

 

. 주소: 서울시 은평구 대조동 88번지 일대

. 총세대수: 총 2,451세대 (일반483세대)

. 착공일: 22년 11월

. 분양예정일: 23년 5월

. 준공목표일: 25년 하반기

. 예상분양가: 59㎡ 약 7억, 84㎡ 약 9억

 

(13) 센트레빌 아스테리움 시그니처

 

. 주소: 서울시 은평구 역촌동 189-1번지 일대

. 총세대수: 총 752세대 (일반 454세대)

. 착공일: 21년 5월

. 분양예정일: 23년 2월

. 준공목표일: 24년 6월

. 예상분양가: 59㎡ 약 7억, 84㎡ 약 9억

 

 

서대문구

 

(14) 서대문 센트럴아이파크(홍은13구역)

 

. 주소: 서울시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대

. 총세대수: 총 827세대 (일반 409세대)

. 착공일: 21년 7월

. 분양예정일: 23년 4월

. 준공목표일: 24년 11월

. 예상분양가: 59㎡ 약 7억, 84㎡ 약 9억

 

(15) 연희동 연희SK뷰(연희1구역)

 

. 주소: 서울시 서대문구 연희동 533 일

. 총세대수: 총 1002세대 (일반 470세대)

. 착공일: 23년 예정 (이주, 철거 단계)

. 분양예정일: 미정

. 준공목표일: 미정

. 예상분양가: 59㎡ 약 6억, 84㎡ 약 8억

 

(16) 서대문 센트럴아이파크(홍은13구역)

 

. 주소: 서울시 서대문구 홍은동 11-111 일대

. 총세대수: 총 827세대 (일반 409세대)

. 착공일: 21년 7월

. 분양예정일: 23년 4월

. 준공목표일: 24년 11월

. 예상분양가: 59㎡ 약 7억, 84㎡ 약 9억

 

 

동작구

 

(17) 상도 푸르지오 클라베뉴(상도11구역)

 

. 주소: 서울시 상도동 산 65-74번지 일대

. 총세대수: 총 771가구 (일반 771가구)

. 착공일: 21년 2월

. 분양예정일: 23년 5월

. 준공목표일: 24년 2월

. 예상분양가: 59㎡ 약 8억, 84㎡ 약 11억

 

3. 마치며

앞으로 부동산 경기가 어떻게 될지는 아무도 모릅니다. 이런경우 분양 신청은 충분히 중도금과 이자비용을 감내할 수 있는 실수요자가 접근하는 것이 좋습니다. 한치앞을 모르는 상황인데 분양 후 준공까지 2~3년이라는 시간이 정해져있기때문에 제한적인 상황에서 투자하는 것은 바람직 하지 않을 수 있습니다. 다만, 분양가를 면밀히 모니터링해가면서 가격에 대한 공부는 꾸준히 하는 것이 좋습니다. 기회는 그리 오래 기다려주지 않으니까요. 

 

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