운정자이 시그니처 청약 결과 (일반공급 경쟁률)

운정자이 시그니처 일반공급 청약 경쟁률

 

1. 특별공급 경쟁률 분석 통한 일반공급 예상

 오늘 2023년 6월 7일, 운정자이 시그니처 일반공급 1순위 청약신청이 마감되었습니다. 전략적인 1순위 신청을 위해서 특별공급 청약 경쟁률을 분석하고 아래와 같은 결론을 도출했었습니다. 과연 분석을 통한 예상이 적중했는지 비교하시면서 보시면 재미도 있을실 겁니다. 아래 포스팅 참고하시면 더 자세한 내용을 참고하실 수 있습니다. 

 

운정자이 시그니처 청약 결과 (특별공급 경쟁률)

 

  (1) 각 타입별 A타입 선호 예상

  (2) 74타입보다 84타입 선호 예상

  (3) 전체 타입에서 84A으로 쏠림을 예상

  (4) 74나 84 평형에서 당첨이 목적이라면 B타입으로 신청하는게 유리

  (5) 84B와 96B에서 당첨확률 높이려면 96B가 유리

 

2. 일반공급 청약 경쟁률 분석

 청약홈 결과를 바탕으로 일반공급 청약은 예상한대로 1순위에서 마감되었고, 공급세대수 총 650을 대상으로 41,802건이 접수 되어 평균 64대 1의 아주 높은 경쟁률을 보여줬습니다.

 

  (1) 지역별 평균 경쟁률

     : 해당지역 127대 1, 기타경기 309대 1, 기타지역 195대 1로 역시 해당지역의 당첨확률이 상대적으로 높게 나왔습니다. 반면에 기타경기 지역의 경쟁률이 압도적으로 높아 당첨확률이 상대적으로 낮습니다.

  (2) 최고 경쟁률

     : 84A타입, 기타경기 1,186대 1로 1000대 1이 넘는 엄청난 인기를 보였습니다.

  (2) 타입별 경쟁률

     : 99평형을 제외하고 모든 평형에서 A타입의 경쟁률이 높았고, 평균 경쟁률이 높은 순서는 84A > 74A > 134A > 84T > 99B > 96A > 134B > 84B > 84C > 84D > 74B > 96B > 134C > 99A > 96C 순 입니다.

  (3) 인기타입 상대평가

     : 74와 84에 가장 집중 될 것으로 예상했고, 예상대로 가장 많은 신청건이 접수 되었으며 74보다는 84에 집중되었고 84A타입으로 쏠림이 심하게 나왔습니다.

  (4) 당첨목적 비교

     : 예상대로 74나 84 평형에서 당첨이 목적이라면 B타입으로 신청하는게 유리했고, 84B와 96B에서 당첨확률 높이려면 96B가 유리했던 걸로 나왔습니다. 

 

운정자이 시그니처 일반공급 1순위 경쟁률

 

3. 결론(인사이트)

  (1) 특별공급 경쟁률을 통해 수립한 전략이 모두 예상대로 적중해서 효과가 검증되었습니다.

  (2) 현재 부동산 시장은 서울이 아닌 경기도라도 미래가치가 있고 가격이 저렴하여 안전마진이 확보된다고 판단되면 수요는 충분하다고 판단됩니다. 

  (3) 앞으로도 (2)번과 같은 조건의 분양단지가 나온다면 많은 청약통장이 몰릴 것이고, 특히 분양가상한제 적용 단지의 경우 가격 메리트가 있기때문에 사전에 유의깊게 살펴보셔야 합니다.

 

아래 포스팅글에서 하반기 남은 분양가상한제 적용 단지에 도전해서 좋은 성과가 있길 기원합니다.

 

2023년 하반기 분양가상한제 적용 분양 단지